Jakie są koszty usług pośrednictwa?

Prowizja za pośrednictwo w Nov House ustalana jest indywidualnie w umowie. Orientacyjnie: sprzedaż mieszkań, domów i działek — od 3% do 5% wartości transakcji (netto) + 23% VAT; wynajem (obsługa właściciela) — standardowo jeden miesięczny czynsz (netto) + VAT; najem (pomoc w znalezieniu lokalu) — warunki ustalane indywidualnie. Szczegóły omawiamy podczas bezpłatnej konsultacji.

Jak długo trwa proces sprzedaży nieruchomości?

Czas sprzedaży zależy od lokalizacji, ceny, stanu nieruchomości i sytuacji rynkowej. Średnio proces trwa od 3 do 12 miesięcy. Nov House stosuje strategię dopasowaną do segmentu — premium dłużej, standard szybciej.

Czy Nov House oferuje wycenę nieruchomości?

Tak, przeprowadzamy profesjonalną wycenę nieruchomości. Usługa jest odpłatna — koszt ustalamy indywidualnie w zależności od typu i złożoności nieruchomości.

Czy macie dostęp do ofert spoza otwartego rynku?

Tak. Dzięki sieci kontaktów na rynku mazowieckim Nov House ma dostęp do ofert spoza portali ogłoszeniowych. Część transakcji realizujemy w trybie dyskretnym — z korzyścią dla sprzedających i kupujących.

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości?

Do sprzedaży potrzebne są m.in.: księga wieczysta, akt notarialny nabycia, mapa do celów projektowych, świadectwo energetyczne, zaświadczenia o niezaleganiu w opłatach oraz — przy lokalach — wypis z rejestru gruntów. Koordynujemy komplet dokumentów.

Czy oferujecie home staging?

Tak, we współpracy ze specjalistami przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży i wynajmu. Home staging skraca czas ekspozycji i podnosi cenę osiągalną — szczególnie w segmencie premium.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości?

Zaczynamy od konsultacji i określenia potrzeb oraz budżetu. Następnie prezentujemy wyselekcjonowane oferty, organizujemy prezentacje, prowadzimy negocjacje i obsługę formalno-prawną aż do przekazania kluczy.

Czy Nov House zarządza nieruchomościami?

Tak. Prowadzimy stałą obsługę mieszkań, domów i lokali na Mazowszu: kontakt z najemcą, monitoring płatności, koordynację napraw i przeglądów oraz miesięczny raport dla właściciela. Zakres i wynagrodzenie ustalamy po audycie nieruchomości. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna.

Czy zapewniacie obsługę prawną transakcji?

Nov House współpracuje z kancelariami specjalizującymi się w prawie nieruchomości. Zapewniamy przygotowanie umów, weryfikację stanu prawnego i wsparcie przy akcie notarialnym.

PropTech w 2026 — jak technologia zmienia sprzedaż i zakup nieruchomości premium

PropTech w 2026 — technologia, która naprawdę działa

PropTech to nie tylko modne hasło — to narzędzia, które w 2026 roku skracają czas sprzedaży, zwiększają zasięg oferty i poprawiają jakość decyzji zakupowych. W segmencie premium liczy się to podwójnie.

1. Wirtualne spacery i wizualizacje 3D

Skanowanie Matterport lub podobne rozwiązania pozwalają klientowi „wejść” do lokalu bez wizyty. Dla nabywców z zagranicy, inwestorów i osób o ograniczonym czasie to standard oczekiwany, nie dodatek.

Skrócenie liczby pustych oględzin
Lepsza selekcja poważnych klientów
Możliwość prezentacji lokalu w remoncie lub przed wykończeniem

2. Dane transakcyjne i wycena oparta na faktach

Portale pokazują oferty — nie sprzedaże. Profesjonalna wycena w 2026 opiera się na:

Rejestrach cen transakcyjnych (m.in. systemy oparte na danych notarialnych)
Historii ekspozycji podobnych lokali
Sezonowości i profilu popytu w danej dzielnicy
Porównaniu oferty do realnego budżetu kupujących

3. AI w obsłudze klienta — z głową

Sztuczna inteligencja w pośrednictwie sprawdza się tam, gdzie:

Odpowiada na pytania 24/7 o proces, dokumenty, terminy
Kieruje do właściwej sekcji oferty lub konsultanta
Nie zastępuje negocjacji, wyceny ani relacji

W Nov House AI wspiera pierwszy kontakt — kluczowe decyzje nadal podejmują ludzie z doświadczeniem rynkowym.

4. Marketing precyzyjny zamiast „wystaw i czekaj”

Remarketing do osób, które oglądały podobne oferty
Dedykowane landing page pod konkretną nieruchomość premium
Filmy krótkie (reels) z kluczowych detali — widok, taras, kuchnia
Newsletter i baza CRM z segmentacją kupujących

5. Cyfryzacja procesu transakcyjnego

Podpis elektroniczny umów przedwstępnych (gdzie możliwe)
Współdzielone foldery dokumentów dla prawnika i notariusza
Status transakcji online dla sprzedającego
Kalendarz oględzin z automatycznymi potwierdzeniami

Czego unikać w 2026

Obietnic „tokenizacji” i blockchain bez realnego case'u w Polsce
Metaverse showroomów kosztem jakości zdjęć i dokumentacji
Automatycznej wyceny bez weryfikacji przez agenta — błędy przy premium bywają duże

Podsumowanie

PropTech w 2026 to pragmatyzm: lepsza prezentacja, lepsze dane, szybsza komunikacja. Agencja premium wygrywa tam, gdzie łączy technologię z dyscrecją, wiedzą lokalną i prowadzeniem transakcji od A do Z.